Die Fondsleitung investiert das Vermögen dieses Immobilienfonds in Immobilienwerte, die in der Südschweiz gelegen sind. Unter «Südschweiz» sind dabei die Kantone Tessin und Graubünden zu verstehen, die beide der Schweizerischen Eidgenossenschaft angehören. Der Immobilienfonds hält Immobilien hauptsächlich im direkten Grundbesitz. Mindestens zwei Drittel dieser Immobilienwerte sind Wohnliegenschaften oder gemischt genutzte Liegenschaften.